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民宿改造丨山楂小院——30万30天,打造2000元/晚的京郊网红民宿

2019-07-11来源:北京商业资讯
民宿改造丨山楂小院——30万30天,打造2000元/晚的京郊网红民宿

在北方土地贫瘠、交通不便的村子里,用30万改造一个小院,每晚卖到2000+,而且经常一房难求,这样的民宿故事听起来很传奇,而创造这个传奇的便是京郊的网红民宿——山楂小院。

这个很不起眼的小院子,乍一看和农家小院没有太大区别,但当你走进室内,亲身体验住上一晚后,便能真切的体会到家的温馨和乡村的朴实。

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山楂小院,隐居在北京一个宁静的小山村里——下虎叫村,它位于延庆区延琉路北的山沟中,北侧有一个相应的上虎叫村。小村三面环山,周围的田野层层叠叠,因过去曾经有虎出没而得名。

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这里有北京最美的公路,它绕村而过,满眼皆是风景,悠然百余里,风光旖旎,让人仿佛闯入了一个诗意的世界,眼前的桃源之境缓缓铺展开来。

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改造前

这是一个返璞归真的自由天地,没有都市的骚动和喧嚣,有的只是浓郁到极致的乡土气息,以及清新醉人的绝美风景。

民宿改造丨山楂小院——30万30天,打造2000元/晚的京郊网红民宿

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世俗之纷扰、案牍之劳形,与这里似乎沾不上一星半点的关系。一两个人,一亩田地,一台拖拉机,就能满足你躬耕田园的所有想象。

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然而,村里的很多老房子,在村民不断迁出中,一年又一年的闲置下来。其中一个小院住着仅有的两位老人,院子里长着一棵将近50年的山楂树,每到10月收获的季节,院内落满了酸酸甜甜的山楂,小院也因此得名。

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山楂小院在改造之前,几间土坯房靠木柱子、木顶棚支撑,并环绕着院子围合起来,由于年久失修,墙皮都已经剥落了。屋内的大锅灶、杂物间、大火炕、矗立的烟筒透着房子的古朴。

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时光荏苒,夏去秋来,改造工程如火如荼地开始进行,直到树叶由绿变成了黄,一个破败的小院落,终于在一群有着乡村梦想的年轻大叔努力下,迎来了新的生机。

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改造后

设计基本保留了原有农舍建筑及院落围合的外观肌理和空间关系,使其可以顺利融入村庄脉络,但根据周边环境做出了适当的调整。如针对院中村舍和周边建筑形成的夹缝空间开窗造景并形成自然通风。

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△改造前平面布局

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△改造后平面布局

沿南侧院墙种植的竹林,既保证了院内的私密性,其退开建筑的距离,又让出了室外活动的场地,不影响南向的采光,增加了室内透过落地玻璃窗看出的景观纵深。

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地处杂乱的景观被自然遮蔽,只露出了竹梢上的远山。南侧原有的封闭陈旧的建筑立面被通透的玻璃幕墙所替代。

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针对传统建筑坡瓦顶出檐小的问题,新加出的钢结构雨篷形成的檐下空间和从室内伸出的木平台使得室内的活动可以自然延展到室外。

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改造后的老宅,虽然多了几分现代化的味道,但因为原有结构和木质顶棚没被破坏,又呈现出一种独一无二的古朴美。

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鉴于房屋东西狭长的特点,进门中间的部分安排为公共的开放空间,包含有起居室,开放的厨房及备餐台和餐厅。

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原来放大锅灶的地方,则被改成了时尚气息满满的欧式客厅。坐在这里聊天喝茶,享受慵懒恬淡的乡间时光,是再惬意不过的一件事。

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原有的结构柱被暴露在室内成为自然的装饰,同时也被新建的外维护结构保护不受风雨侵袭。同时将公共活动区的吊顶全部拆除,露出了木结构及秸秆铺装的屋顶肌理。

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家具尽量采取北欧现代简约风格的产品,强调设计的当代性及舒适度。配饰的原则是尽量就地取材,节约成本的同时也自然的体现出当地文化。

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两间卧室则被分置于东西两侧,避免相互之间的干扰。一个卧室中又单独划分出了起居空间,多出的床榻,可以在将活动的炕几拿下后做为儿童的睡床,这样整个小院儿,可以满足子孙三代人同时度假居住的需求。

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室内结构在做了简单的清理及维护后,尽量保持了它上面的岁月痕迹。而两侧的卧室则是完全用吊顶封闭,一方面加强了卧室中冬季的保暖,另外也防止了昆虫的侵入。

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曾经古老的热炕,变成了一间温馨舒适的小卧室,地面也铺上了地暖设施,取代了北方农村人生活中所遇到的不便和难堪。唯一不变的是,烟筒依旧笔直地矗立在那里。

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自然轻松的调性,可以很好的融入到农村整体大环境中,同时避免过于厚重或是符号化强烈的家具对窗外的景色形成干扰。

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山楂小院在保留了老式格局与材质肌理的基础上,尽可能满足现代都市人对于居住品质的需求,以及对乡村宁静生活的美好向往。

结束语

一时间,小院的命运被改写,原来闲置了一年又一年的老房子,改造后焕然一新,客源不断。一个幽静而又热闹的小院,成了一个小小的乡村天堂。

民宿改造丨山楂小院——30万30天,打造2000元/晚的京郊网红民宿

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当然,这一状态还得益于山楂小院的管家机制,它将农村闲置的人力物力合理利用,让农民成为项目的运营者、管理者和受益者。

这种新的机制,有效的解决了民宿经营成本和在地化融入的问题,同时也增加了当地村民的就业,具体运营策略,我们后期做详细介绍,敬请关注^_^!

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建筑 山楂 家具 宁静 农村
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